3月25日补充说明：     这个事情反应了近半个月，目前毫无进展。3月18日打电话到宁海县住建局反应此事：住建局的回复是还没有收到申请，投诉也无法处理，还需要有证据证明物业违规，又遇到了“你需要证明你爸是你爸”的恶性循环！      投诉到12345，已经转到宁海信访局，宁海信访局又转到梅林街道，目前已经过去7天，梅林街道一句回复都没有！     会实时播报这个事情的进展，目前最新的消息，据说物业已经提交，不出意外，肯定会申请成功！     物业是明知山有虎，偏向虎山行！   

针对梅林街道的回复，有几个质疑：对梅林街道的回复有几个质疑：1、一个才交付4年的小区，监控和摄像头就老化需要更换、高空抛物、电瓶车丢失现象频发，是不是更能说明物业公司管理不善，毫无作为？2、据物业财务公开一年物业费近200多万，没有钱更换设备，需要去动用房屋维修基金？这个维修基金以后房子大修都需要等着用钱呢；收取的物业费发票里，明确载明“3、业委会开会事项没有公开、决议结果没有依法公示，结果就是物业拿着一个盖了业委会章的表决书挨家挨户签字，物业沟通时避重就轻，说小区为了要装摄像头和人脸识别让大家签字，很多人基于此原因签字；至于要动用维修基金的事情未充分告知，模糊表述等方式诱导业主签字，未明确告知资金用途及法律风险，导致部分业主在不知情的情况下同意签字，严重侵害业主知情权与决策权；4、签字和投票结果请予以公示，作为业主并未签字，家里人代签字后悔去拿回签字，物业明确表示不予退回，这里面又有多少签字是真正的业主签字的？请予以公示，接受业主的监督！5、很多业主是后面发现维修基金的事情，需要重选投票决定，请业委会重选走投票流程，以杜悠悠之口！

我把对梅林街道的回复质疑内容 喂给了 deepseek  后，出来如下内容：真是牛逼了！针对您对梅林街道及物业管理的质疑，现从法律和实务角度逐一分析并提出建议：1. 物业责任与设备老化问题法律依据：根据《物业管理条例》第35条，物业公司应按合同约定提供设备维护服务。若交付仅4年即出现设备大面积老化，可能涉及物业维护不当。行动建议：要求物业提供设备采购、维护记录，证明其是否履行义务；若物业未尽职责，业主大会可依据《民法典》第943条要求其整改或解聘。2. 物业费使用与维修基金动用核心问题：物业费应覆盖日常维护（如监控维修），而维修基金仅用于共用部位/设施的大修、更新（《住宅专项维修资金管理办法》第18条）。质疑要点：物业需公开近4年物业费收支明细，证明其未挪用资金；若设备更换属于日常维护范畴，则动用维修基金涉嫌违规。行动建议：向街道办申请核查物业费使用情况；若物业费结余充足，可联名反对动用维修基金。3. 业委会程序违规问题法律要求：业委会决议及维修基金动用需经业主大会表决，且公示期不少于15日（《物业管理条例》第14、17条）。您的权利：要求业委会提供会议记录、公示证明；对未公示的决议，可向街道办投诉要求撤销；若存在诱导签字，可主张表决无效（《民法典》第148条欺诈撤销权）。行动建议：书面要求业委会公开全部决策文件；收集物业“模糊表述”的证据（如录音、宣传材料）。4. 签字真实性争议法律风险：代签字需业主书面授权，否则无效；业主有权撤回签字（《民法典》第140条）。行动建议：联名要求物业/业委会公示全部签字记录（含代签授权书）；向街道办申请核查签字真实性，对无效签字提出异议；若物业拒绝退回签字，可向房管局举报其违规。5. 重新表决的合法途径法律依据：若原表决程序违法或存在欺诈，业主可提议重新表决（《业主大会和业主委员会指导规则》第27条）。操作步骤：联名提议：10%以上业主联名向业委会提出重新表决要求；街道介入：若业委会拒绝，可请求街道办组织召开临时业主大会；重新表决：明确议题为“是否同意动用维修基金更换设备”，并全程公开。维权步骤总结收集证据：物业费收支记录、设备老化证明、诱导签字的材料；书面投诉：向街道办、房管局提交联名投诉，要求核查物业和业委会；法律手段：若协商无果，可联合业主起诉撤销违规决议（《民事诉讼法》第122条）。关键提示：维修基金是房屋的“养老金”，物业和业委会的违规操作可能损害业主长期利益。建议尽快召开业主大会，必要时可聘请第三方审计物业账目，并考虑改选不称职的业委会成员。

发在线能解决问题吗？

既然不认可业委会，那就重新选一个业委会，别人程序合规，不同意至少弄个小区业主联名签字吧，全文都是嘴巴说说谁同意谁不同意，至于签完字后悔这个就更加搞笑了，大家都是成年人了，又不是文盲，要为自己的行为负责

是的，就准备这么干，也提醒广大宁海老百姓警惕有些不良物业的违规操作

这个贴子前几天不是删除了又发出来是什么状况

十个小区九个存在这种情况