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[咨询求助] 农村建房咨询

老房翻建,地基是14.2x12,预建3间3层。现在钢筋,水泥,沙子,石子多少一吨?砖多少一块,包工多少一平方?带门窗+外墙毛坯多少能下来,有近期在建的能分享下,有图纸户型分享的更好,谢谢!
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  • SSCELR LV10 路人
    2楼
    门窗外墙75万差不多,普通地基,桩基高5万
    2-4 08:31 · 浙江
    1 回复
  • 铁蛋 LV13 巡抚
    3楼
    根据当前市场行情(以中国大陆二三线城市为例),老房翻建费用估算如下:
    ---
    ### **一、基础建材价格(2023年参考)**
    1. **钢筋**:3800-4500元/吨(受型号和地区影响)  
    2. **水泥**:450-550元/吨(普通42.5标号)  
    3. **沙子**:120-180元/吨(河沙/机制砂,部分地区按立方米计价)  
    4. **石子**:80-120元/吨(粒径不同价格差异小)  
    5. **砖块**:  
       - 红砖:0.5-0.8元/块(环保限制,部分区域限购)  
       - 水泥砖:0.4-0.6元/块(更常用)  
       - 多孔砖:1.2-1.5元/块(隔音隔热性能好)
    ---
    ### **二、施工人工费用**
    - **包工不包料**:300-500元/㎡(含基础、主体、水电预埋)  
      - 砖混结构:300-400元/㎡  
      - 框架结构:400-500元/㎡  
    - **门窗安装**:另计约100-200元/㎡(普通铝合金门窗)
    ---
    ### **三、总造价估算(含门窗+外墙毛坯)**
    #### 1. **建筑面积计算**  
       - 地基面积:14.2m×12m = 170.4㎡  
       - 3层总建筑面积:170.4㎡×3 = **511.2㎡**(不含阳台、楼梯公摊,实际约550㎡)
    #### 2. **综合单价**  
       - **砖混结构**:1200-1600元/㎡(经济型)  
       - **框架结构**:1600-2000元/㎡(抗震性强,空间灵活)
    #### 3. **总费用范围**  
       - 按550㎡计算:  
         - 砖混:**66万-88万元**  
         - 框架:**88万-110万元**
    ---
    ### **四、关键材料用量参考(以砖混结构为例)**
    1. **钢筋**:25-35kg/㎡ ×550㎡ ≈13.75-19.25吨  成本约 **5.2万-8.7万元**  
    2. **水泥**:15-20吨(主体+装修)  成本约 **6.8万-11万元**  
    3. **砖块**:  
       - 24墙每㎡需128块砖,按总墙体面积约1500㎡计算  需19.2万块砖  成本约 **7.7万-15.4万元**(红砖/水泥砖)
    ---
    ### **五、注意事项**
    1. **地区差异**:一线城市人工和材料成本上浮20%-30%。  
    2. **结构设计**:框架结构成本更高但更安全,建议优先选择。  
    3. **隐性费用**:地基处理、审批手续、垃圾清运等需预留5%-10%预算。  
    4. **门窗档次**:普通铝合金门窗约300-500元/㎡,断桥铝门窗则翻倍。  
    5. **近期波动**:钢材、水泥价格受政策调控和环保影响较大,建议实时询价。
    ---
    **建议步骤**:  
    1. 委托当地设计院出图并核算精确材料用量;  
    2. 联系3家以上施工队报价,对比包工和清包工模式;  
    3. 分批采购建材,避开雨季和涨价周期。
    2-4 08:33 · 浙江
    2 回复
  • 铁蛋 LV13 巡抚
    4楼
    有问题找Deepseek !
    2-4 08:36 · 浙江
    1 回复
  • zhangyongyang LV1 举人
    5楼

    铁蛋 发表于 2025-2-4 08:36 有问题找Deepseek !

    666 居然还能这么用
    2-4 08:51 · 浙江
    回复
  • 夏宝 LV8 路人 楼主
    6楼

    铁蛋 发表于 2025-2-4 08:36 有问题找Deepseek !

    还是本地的预算比较精准
    2-4 10:08 · 浙江
    回复
  • 牛肉拉面 LV8 知县
    7楼

    夏宝 发表于 2025-2-4 10:08 还是本地的预算比较精准

    差不多精准的。
    2-4 10:16 · 浙江
    回复
  • 霸气外露 LV10 路人
    8楼
    三间大概十万一层
    2-4 16:58 · 浙江
    回复
  • 秀姐姐 LV6 簿美人
    9楼
    金鼎乡建
    2-4 17:27 · 浙江
    回复
  • A滴滴请转弯 LV3 里正
    10楼
    顶顶顶
    2-4 19:25 · 浙江
    回复
  • Vc1027 LV9 通判
    11楼
    砖结构落地不带装修精打细算确实要80起步了
    2-4 19:44 · 浙江
    回复
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