大悦城业态分析：亮点汇总1正大门门头情景式时尚：（未拍门头）Tims（北美天好咖啡）、Costacoffee（咖世家）、Starbucks（星巴克臻选店）、奈雪的茶、必胜客、麦当劳、萨莉亚2露天旋转电梯、露天垂直电梯，增加了大中庭视野！（图三）3中间架空层安装了镂空铺装透明玻璃，增加了儿童趣味性！（未拍）4增设了特色集市，激活了本土文旅伴手礼手作、手工艺品！（图七）5F1层到B1采用书城台阶休闲区，增加了儿童自助游戏区（图二），同时B1层特色地下大众美食城参考宁海桃广业态分明、天花板风格设计独特！（图六）6LG—B2层增设了新能源电车汽车街！以及儿童游乐区！7LG—B3增设了停车场，全部电子化数字指示牌！8增加了天幕电影，直接对接顶层影城和大堂人流直播视频，都很好找人！旋转环绕音，带动全场轻音乐氛围！9公厕全部采用薰衣草和尤加利叶香薰，自动冷热水感应，我们这边商场都是冷水！10前台服务主要涉及到一个维保和礼品袋增送和婴幼儿公用推车、贵重物品临时保管！11增加了公共艺术品展区，涉及到油画、水彩画、壁画雕塑区！12增设了回廊茶饮卡座区充分利用视角空间（图四）、大型游乐区（时空和托马斯）大概几千平方米很大很大！13大堂主通道有好利来、MLB、KiKV、INXX、Chuchu等人气热店！在诸多商业综合体里首店数量达到新高，尤其是INXX（图五）14免费大头贴、自助饮料机、自助礼品机、自助兑币机、自助娃娃机、自助口罩机、免费充电宝、自助茶水机、自助彩票机、自助鲜奶超市！15文艺展示区、城市观光区、娱乐活动区、新能源汽车街、特色集市、品牌休闲广场、天幕电影、旋转电梯、透明垂直电梯、融入到综合体设计理念里面去！16门头设计也很讲究，商场全部实现数字化有很多感应功能，安装了很多传感器！17盆栽修剪、搭配、规格、摆放都很有讲究、自助机、游戏机摆放搭配都很有讲究！18液晶透明玻璃、回廊电梯？5D开屏广告、LG层3层全店面总结：在诸多商业综合体里面，最成功的不是银泰也不是万达，也不是龙之梦和环球港，也不是（国金、环贸等奢品店）大堂空间设计不够合理以及业态组合不够得当，我认为是印象城和大悦城！宁海社消流失，鄞州宁海人很多，特别是鄞万（鄞州万达）和首南银泰，东方世纪广场，10个里面至少有1个宁海人，还有奉化银泰基本都是西店人，为什么不把消费留在宁海！带动就业和税收！人口流失不仅仅是社消流失！人口流失会导致产业发现没有优势！产生的是反作用力！人口流失，应该更重视提升消费粘性！因为新时代消费模式和消费群体不断的在转变，我们要与时俱进！应该吸收这些先进理念和做法！所以近年来不断呼吁增加梅林影城、西店增加商业综合体（部弘基麦当劳体量太小）像我们的桃广、城隍庙、泰悦城、奥莱、天悦、新汽车城空间设计和招商业态前期就存在问题了，比如城隍庙的层高活生生被限制死了！其他要么主通道对电梯要么开发商不专业实力不强！一个城市的发展必然是离不开商业综合体的！长兴、临海4-6个大型综合体，一个八佰伴的商业体体量等同于2个西子有30万方！宁海从西子招商到现在现在2023年，10年没有引入一家商业综合体！进来的6家不是烂尾就是没生意！是没消费群体？错！是没有吸引性，是招商总监不专业！多去外面走走比较下，才能发现我们和外面的差距！不能停留在当前的国购、大厦百货模式，传统商业综合体已经不能满足于今后跃龙品质老城、桃源新城时代发展！拿什么吸引年轻人，留住年轻人！比如喜茶刚刚开放加盟，会对事业合伙人进行严格筛选和赋能，并将在品牌、产品、品控、食安、营运、培训、供应链等方面为事业合伙人提供支持！我们宁海商业单一同质化严重，垄断的物价和长兴的多样化形成鲜明的对比，拿不出像样的商业综合体！希望尽快形成南西子、北大悦城模式！提高站位，不要再搞百货模式综合体！

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