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开盘时间定了,抢啊。

200万的房子首付60万,贷款140万
140万*0.053=74200+14000
60万*0.025=15000
50000  契税
12000  杂费,
15000 中介费(卖方)
总计:180000
也就是说你去年买的房子200万,必须涨到218万,卖掉才算不亏。
而且是必须要满3年才能卖,3年以后是卖是257.5万刚刚保本。
但是人总不可能白忙活一场吧,然后加点钱卖,卖280万,赚23万。
但是还有一点记住,这是白胚房哦。想要住还得装修,装修现在至少25万起步,
然后就是90平的200万,3年以后涨到305万,5年以后涨到340万,只赚23万,
试问宁海哪个夹卵会花305~340万买个90平。
所以,未来房子的溢价跑不过银行的利息,这是肯定的,现在手机有房子的基本都攒手里吧,也没有夹卵会买二手房,政策只会偏向一手房。未来还会有很多的政策,比如现在的首房首贷免240个月利息,个人所得税抵消房贷。
房子未来大家一定会有,国家一定会大力扶持没有房子的人,而二手房,永远不会得到政策扶持,而且还会打压,比如现在的限贷。

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  • 破衣UG LV1 举人
    2楼
    打压首套买二手的刚需韭菜?扶持首套买新房的刚需韭菜?那还不是变相支撑房地产行业吗?
    7-21 11:02
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  • 破衣UG LV1 举人
    3楼
    本帖最后由 破衣UG 于 2021-7-21 14:26 编辑
    ....
    7-21 11:05
    回复
  • 破衣UG LV1 举人
    4楼
    本帖最后由 破衣UG 于 2021-7-21 14:26 编辑
    ......
    7-21 11:06
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  • 宁心静海 LV1 路人
    5楼
    看了下照片里的 高楼 套间····毛估估 这得拉多少人头住县城里来啊····乡下农村的房子咋办?!!
    7-21 11:07
    1 回复
  • xin11033 LV8 知县
    6楼
    你蒲湖卖了?
    7-21 11:08
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  • yujianhua LV3 路人
    7楼
    没有图上的那么好看,我实地考察过了,别说13000,11000我都嫌多,襙,得力赚了多少黑心钱,乡下韭菜这回惨了,一辈子的血汗钱还有未来20-30年的奴隶生活
    7-21 11:14
    2 回复
  • 14142525 LV6 县主
    8楼
    等吧,还免息贷款。你怎么不说国家给每个人分一套房呢
    7-21 11:15
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  • 晓N LV1 路人
    9楼
    这帖子无非在说,加价是不约而同都会做的,买房下手要快,二手房也别想着买,国家不支持.好了,照这节奏,发展楼市又硬气了.
    7-21 11:16
    回复
  • 我么 LV10 知州
    10楼
    你先把你的蒲湖花园卖了再说吧  对了你是不是真的有蒲湖花园的房子啊?好奇
    7-21 11:17
    1 回复
  • 小小小马甲 LV1 路人
    11楼
    能举报是广告贴不?天天发得力的楼盘
    7-21 11:18
    1 回复
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