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[网友播报] 降物业费最好的办法

我知道,我下面说的话,肯定会得罪部分人的利益……
大家一定要明白,所有得力的小区,都是得力开发商与得力物业签的前期合同,这里面肯定多少都有问题的。
或者说,我直接一点,这俩是母子关系的方式入驻的,小区的业主是没有决定权的,你不交也得交,否则,我不给你钥匙。
那这个价格谁定的呢?当然不是我定的,也不是业主定的,所以,你们要细想。
其次,几乎所有的得力小区,成立业委会之后,都会合理合法的续聘,这个流程也是有问题的
这里面涉及的问题很多,业委会在这里最大的贡献就是把得力物业从“非法入驻”变成合法的续聘。
所以,我在这里给全体宁海得力小区的业主出一个招,那就是在续聘时,一定要不同意。
为什么?很多业主不理解,这里面涉及很绕口的条款。
我来告诉你,续聘不同意占多数,业主才有竞聘的资格;
而续聘同意占多数,业主失去竞聘的资格。

本帖最后由 chenchme 于 2026-1-15 09:05 编辑

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  • kkk12388 LV1 路人
    2楼
    续不续聘,都需要物业,你不当 自有别人当,你当坏 别人当物业就能保证好吗?过得去就行了 不出什么大问题就OK了 ,新聘的也不能保证比原来的好
    1-15 09:00 · 浙江
    1 回复
  • chenchme LV1 路人 楼主
    3楼

    kkk12388 发表于 2026-1-15 09:00 续不续聘,都需要物业,你不当 自有别人当,你当坏 别人当物业就能保证好吗?过得去就行了 不出什么大问题 ...

    都需要物业,但是,你要合理合法合规的去做这个事情,现在太多的事情全是偷偷摸摸的做了。别人的物业是否好坏,不是你能评价的,公开招投标即可。当然,我们也欢迎得力来竞聘
    1-15 09:04 · 浙江
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  • xhbbo LV5 常在
    4楼
    没必要如此黑,丰泽园的例子,去了解下,得力被某些业主赶出去,现在都成安置小区了
    1-15 09:06 · 浙江
    1 回复
  • chenchme LV1 路人 楼主
    5楼

    kkk12388 发表于 2026-1-15 09:00 续不续聘,都需要物业,你不当 自有别人当,你当坏 别人当物业就能保证好吗?过得去就行了 不出什么大问题 ...

    而你所谓的过得去,特别是前期的物业合同涉及很多霸王条款,对业主来说,这是扯淡的
    1-15 09:07 · 浙江
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  • chenchme LV1 路人 楼主
    6楼

    xhbbo 发表于 2026-1-15 09:06 没必要如此黑,丰泽园的例子,去了解下,得力被某些业主赶出去,现在都成安置小区了

    我说的很理性与客观,丰泽园的例子,到底是谁的问题?你有没有搞清楚?是专项维修基金被掏空了,也剩下了100多万。是被掏空了……
    1-15 09:09 · 浙江
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  • chenchme LV1 路人 楼主
    7楼

    xhbbo 发表于 2026-1-15 09:06 没必要如此黑,丰泽园的例子,去了解下,得力被某些业主赶出去,现在都成安置小区了

    有些事情,不要听风就是雨,很多人是很坏的,有些人进入所谓的业委会,是有私心的,再加上大多数业主是不会团结的。
    1-15 09:10 · 浙江
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  • chenchme LV1 路人 楼主
    8楼

    xhbbo 发表于 2026-1-15 09:06 没必要如此黑,丰泽园的例子,去了解下,得力被某些业主赶出去,现在都成安置小区了

    而你所说的问题,社区也有问题,你要多方面去了解,因为有些人是他们内定进去的。
    1-15 09:14 · 浙江
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  • kkk12388 LV1 路人
    9楼
    我再宸园也住了五六年了 感觉物业也还行 虽然可能不是特别好,但是也过得去。换做别的物业我也不一定会放心啊 ,可能越换越差也说不定,这种情况又不是没有,再说物业也是经营单位,谁不想包物业赚钱呢,有些物业单位就是只拿钱不干事的。别到时候越换越差就行了
    1-15 09:15 · 浙江
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  • xhbbo LV5 常在
    10楼

    chenchme 发表于 2026-1-15 09:10 有些事情,不要听风就是雨,很多人是很坏的,有些人进入所谓的业委会,是有私心的,再加上大多数业主是不 ...

    那你说说现在丰泽园搞成这样,怎么办?
    1-15 09:21 · 浙江
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  • chenchme LV1 路人 楼主
    11楼

    kkk12388 发表于 2026-1-15 09:15 我再宸园也住了五六年了 感觉物业也还行 虽然可能不是特别好,但是也过得去。换做别的物业我也不一定会放心 ...

    你这种想法,其实每个小区都有,现在得力的小区,均价都在3.5元一平,这里包括能耗费与日常维修,车位管理费等,很多业主已经负担不起。
    再加上有些悄悄的程序,业主其实并不傻。这里面就造成了很多矛盾,也导致很多业主干脆不想交物业费
    1-15 09:24 · 浙江
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