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第二套房买江南名都65平。买进需要花多少,卖出能收回多少?

已有首套房了,第二套买江南名都(据说是商住两用,40年产权)65平米,80万,买方税费花销如何。5年后出售的话,税又是多少出去,也就是卖方实际到手多少?求高手解答。
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  • xin11033 LV8 知县
    2楼
    先买了,你在这发帖的时间里已经有5个人在那看房了
    6-10 09:35
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  • 破衣UG LV1 举人 楼主
    3楼

    xin11033 发表于 2021-6-10 09:35先买了,你在这发帖的时间里已经有5个人在那看房了

    那里的房源很多,不愁买不到。问题是二套房的费用不太懂,没搞清之前不敢轻易投进去
    6-10 09:37
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  • 时光若止 LV1 举人
    4楼
    那里居然是40年的?算公寓吗?
    6-10 09:42
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  • 天才小熊猫 LV3 里正
    5楼
    这个不是烂尾了嘛
    6-10 09:49
    2 回复
  • 我么 LV9 通判
    6楼
    是不是钱多的没地方花了  买这种商住
    6-10 10:02
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  • 破衣UG LV1 举人 楼主
    7楼

    天才小熊猫 发表于 2021-6-10 09:49这个不是烂尾了嘛

    金水路北面那个二期高楼烂尾了。南面那个一期一直在用,已经10多年了。
    6-10 10:02
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  • shoulache LV1 路人
    8楼
    40年产权,投资用吗,,
    6-10 10:05
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  • 欠你一头猪 LV2 里胥
    9楼
    我朋友8年前65万毛坯买进,装修花了12万,去年78万出手,还没有算银行利息,8年一份没有赚,还付8年利息
    6-10 10:06
    1 回复
  • 夫子孔乙已 LV2 路人
    10楼
    没的赚,一丶一间店面,除了卖吃的卖包子啥的,像服装小超市百货基本都倒闭。一间租金三万到四万即了不得,有可能没有,80万现金,存银货睡大觉再理个财也有个几万收益的,风险低。二、商业房,法拍网上好多,成交价格都不高。主要是实体店生意不景气,还不好套现,即不好卖,具体可看淘宝法拍网。三、如果是全款好些,贷款的话,如果首付40万,贷40万,贷期20年的话,加上契税乱七八糟的加上你为这套房加上利息要付出130万左右的样子,有可能还多些,但近10年商业房涨价远落后住宅,不好卖!四、国家还有一个大棒没挥下来:房产税,一旦实施,没有刚需的地方,房价即暴跌!五、最重要的一点:烂尾好几年了,交钱之前信誓旦旦前景如画,钱交后可能即一纸白条十望穿秋眼的等待十各部门的申诉推捼
    6-10 10:14
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  • 秋水寒 LV1 举人
    11楼
    公寓不要买哦
    6-10 10:15
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