[咨询求助] 第二套房买江南名都65平。买进需要花多少，卖出能收回多少？

2021-6-10 破衣UG 来自浙江宁海在线

已有首套房了，第二套买江南名都（据说是商住两用，40年产权）65平米，80万，买方税费花销如何。5年后出售的话，税又是多少出去，也就是卖方实际到手多少？求高手解答。

支持楼主

0人支持

阅读原文阅读 13980 回复 29

全部评论

默认
最新
楼主

xin11033 LV10 知州
2楼

先买了，你在这发帖的时间里已经有5个人在那看房了

6-10 09:35 · 浙江
赞回复
破衣UG LV3 里正楼主
3楼

xin11033 发表于 2021-6-10 09:35 先买了，你在这发帖的时间里已经有5个人在那看房了

那里的房源很多，不愁买不到。问题是二套房的费用不太懂，没搞清之前不敢轻易投进去

6-10 09:37 · 浙江
赞回复
时光若止 LV2 里胥
4楼

那里居然是40年的？算公寓吗？

6-10 09:42 · 浙江
赞回复
已注销
5楼

该账号已被禁止或注销，内容自动屏蔽

6-10 09:49 · 浙江
2 回复
我么 LV11 知府
6楼

是不是钱多的没地方花了买这种商住

6-10 10:02 · 浙江
赞回复
破衣UG LV3 里正楼主
7楼

天才小熊猫发表于 2021-6-10 09:49 这个不是烂尾了嘛

金水路北面那个二期高楼烂尾了。南面那个一期一直在用，已经10多年了。

6-10 10:02 · 浙江
赞回复
shoulache LV1 举人
8楼

40年产权，投资用吗，，

6-10 10:05 · 浙江
赞回复
欠你一头猪 LV4 巡检
9楼

我朋友8年前65万毛坯买进，装修花了12万，去年78万出手，还没有算银行利息，8年一份没有赚，还付8年利息

6-10 10:06 · 浙江
1 回复
夫子孔乙已 LV4 路人
10楼

没的赚，一丶一间店面，除了卖吃的卖包子啥的，像服装小超市百货基本都倒闭。一间租金三万到四万即了不得，有可能没有，80万现金，存银货睡大觉再理个财也有个几万收益的，风险低。二、商业房，法拍网上好多，成交价格都不高。主要是实体店生意不景气，还不好套现，即不好卖，具体可看淘宝法拍网。三、如果是全款好些，贷款的话，如果首付40万，贷40万，贷期20年的话，加上契税乱七八糟的加上你为这套房加上利息要付出130万左右的样子，有可能还多些，但近10年商业房涨价远落后住宅，不好卖！四、国家还有一个大棒没挥下来:房产税，一旦实施，没有刚需的地方，房价即暴跌！五、最重要的一点:烂尾好几年了，交钱之前信誓旦旦前景如画，钱交后可能即一纸白条十望穿秋眼的等待十各部门的申诉推捼

6-10 10:14 · 浙江
赞回复
秋水寒 LV4 巡检
11楼

公寓不要买哦

6-10 10:15 · 浙江
赞回复

跳页

你的热评

写评论

游客

发表评论

最热宁海圈

【什么是贵人？最好的诠释】请你一定记住，要是你身边有人不厌其烦地教导你，时刻提醒你，用最真挚的话语教会你人生道理和处事的办法，竭尽所能地给你向上的力量，却从不束缚你。无论彼此以何种身份相逢，请务必心怀感恩，这便是命中注定的贵人。

心灯
6
【保持好心态，生活会对你温柔以待】人生没有剧本，所有经历都是礼物。只要不给自己设限，就总会找到出口。勇敢体验人生吧，不必每一步都是标准答案，不必苛求每棵树都能结出硕果。 2025已过300天了，愿你尽兴去闯、大胆去试，带着坚定与乐观，把日子过成自己喜欢的模样。

飘落
5

第二套房买江南名都65平。买进需要花多少，卖出能收回多少？